Huiswaardemeter

Woningwaarde L.H. Pottstraat 13

8121BN Olst

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.148
+3,6%
[ € 358.290 – € 456.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.111[ € 377.255 – € 416.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.439[ € 396.495 – € 438.232 ]

Wat is mijn huis waard?

L.H. Pottstraat 13 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.148 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.09812 maanden +3,6%
€ -1.12912 mnd vs. NL -0,3%
L.H. Pottstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.148 voor L.H. Pottstraat 13 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.H. Pottstraat 13 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.148.

Verwachte verkoopprijs L.H. Pottstraat 13
€ 417.439[ € 396.495 – € 438.232 ]
Verkoper houdt over€ 411.597−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.938+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.H. Pottstraat 13 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs L.H. Pottstraat 13
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 397.111[ € 377.255 – € 416.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.H. Pottstraat 13 adviseren wij in een bod van € 417.439, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.111 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.311+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.H. Pottstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.H. Pottstraat 13 in Olst bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.H. Pottstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.148
Verwachte verkoopprijs€ 417.439
Verwachte vraagprijs€ 397.111
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.148 zit L.H. Pottstraat 13 in het middensegment van Olst Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over L.H. Pottstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.H. Pottstraat 13 in Olst.

Wat is L.H. Pottstraat 13 in Olst waard?
L.H. Pottstraat 13 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.148 (bandbreedte € 358.290 – € 456.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.H. Pottstraat 13 in Olst?
De verwachte vraagprijs van L.H. Pottstraat 13 in Olst is in oktober 2026 € 397.111 (bandbreedte € 377.255 – € 416.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op L.H. Pottstraat 13 in Olst?
Voor L.H. Pottstraat 13 adviseren wij een bod van € 417.439 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.H. Pottstraat 13 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van L.H. Pottstraat 13 in Olst bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.H. Pottstraat 13 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.H. Pottstraat 13 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.H. Pottstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van L.H. Pottstraat 13 ligt rond € 407.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.H. Pottstraat 13?
Huishoudens in de buurt van L.H. Pottstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.