Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst

Woningwaarde Schaepmanstraat 9

8121XM Olst

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.719
+2,9%
[ € 317.433 – € 404.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.800[ € 333.260 – € 368.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.918[ € 352.256 – € 389.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 9 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.719 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds juli +0,3%
+€ 10.20912 maanden +2,9%
€ -2.17112 mnd vs. NL -0,6%
Schaepmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.719 voor Schaepmanstraat 9 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 9 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.719.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 9
€ 370.918[ € 352.256 – € 389.335 ]
Verkoper houdt over€ 365.588−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.486+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 9 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 9
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 350.800[ € 333.260 – € 368.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 504.643[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.918, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.800 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.719+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.464+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 9 in Olst bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.719
Verwachte verkoopprijs€ 370.918
Verwachte vraagprijs€ 350.800
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Olst.

Wat is Schaepmanstraat 9 in Olst waard?
Schaepmanstraat 9 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.719 (bandbreedte € 317.433 – € 404.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 9 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 9 in Olst is in augustus 2026 € 350.800 (bandbreedte € 333.260 – € 368.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 9 in Olst?
Voor Schaepmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.918 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 9 in Olst bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 9 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 9 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 9 ligt rond € 360.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.