Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenstraat 16

8121BR Olst

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.360
+3,6%
[ € 307.437 – € 391.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.646[ € 322.664 – € 356.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.352[ € 341.056 – € 376.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 16 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.360 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.09712 maanden +3,6%
€ -96912 mnd vs. NL -0,3%
Watertorenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.360 voor Watertorenstraat 16 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 16 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.360.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 16
€ 359.352[ € 341.056 – € 376.956 ]
Verkoper houdt over€ 354.149−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.689+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenstraat 16 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenstraat 16
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 339.646[ € 322.664 – € 356.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 359.352, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.646 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.352+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 16 in Olst bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.360
Verwachte verkoopprijs€ 359.352
Verwachte vraagprijs€ 339.646
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 16 in Olst.

Wat is Watertorenstraat 16 in Olst waard?
Watertorenstraat 16 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.360 (bandbreedte € 307.437 – € 391.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 16 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 16 in Olst is in oktober 2026 € 339.646 (bandbreedte € 322.664 – € 356.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 16 in Olst?
Voor Watertorenstraat 16 adviseren wij een bod van € 359.352 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 16 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 16 in Olst bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 16 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 16 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 16 ligt rond € 349.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.