Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervoorde 29

8121BS Olst

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.601
+3,6%
[ € 277.729 – € 353.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.065[ € 291.712 – € 322.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.375[ € 308.048 – € 340.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervoorde 29 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.601 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,3%
+€ 10.92812 maanden +3,6%
€ -87512 mnd vs. NL -0,3%
Westervoorde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.601 voor Westervoorde 29 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervoorde 29 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.601.

Verwachte verkoopprijs Westervoorde 29
€ 324.375[ € 308.048 – € 340.473 ]
Verkoper houdt over€ 319.557−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.013+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westervoorde 29 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Westervoorde 29
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 307.065[ € 291.712 – € 322.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervoorde 29 adviseren wij in een bod van € 324.375, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.065 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.601+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.375+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.594+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervoorde 29 zal in bij een vraagprijs van € 307.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervoorde 29 in Olst bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervoorde 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.601
Verwachte verkoopprijs€ 324.375
Verwachte vraagprijs€ 307.065
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.601 is Westervoorde 29 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westervoorde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervoorde 29 in Olst.

Wat is Westervoorde 29 in Olst waard?
Westervoorde 29 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.601 (bandbreedte € 277.729 – € 353.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westervoorde 29 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Westervoorde 29 in Olst is in oktober 2026 € 307.065 (bandbreedte € 291.712 – € 322.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervoorde 29 in Olst?
Voor Westervoorde 29 adviseren wij een bod van € 324.375 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervoorde 29 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Westervoorde 29 in Olst bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervoorde 29 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervoorde 29 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervoorde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westervoorde 29 ligt rond € 315.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervoorde 29?
Huishoudens in de buurt van Westervoorde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.