Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hooglandstraat 11a

8121BV Olst

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.292
+3,6%
[ € 569.617 – € 724.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.134[ € 602.427 – € 665.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.723[ € 627.729 – € 693.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hooglandstraat 11a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.292 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.41412 maanden +3,6%
€ -1.79512 mnd vs. NL -0,3%
Jan Hooglandstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.292 voor Jan Hooglandstraat 11a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hooglandstraat 11a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.723. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.292.

Verwachte verkoopprijs Jan Hooglandstraat 11a
€ 660.723[ € 627.729 – € 693.806 ]
Verkoper houdt over€ 652.205−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.087+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hooglandstraat 11a in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hooglandstraat 11a
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 634.134[ € 602.427 – € 665.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hooglandstraat 11a adviseren wij in een bod van € 660.723, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.134 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.723+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.759+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hooglandstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 634.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hooglandstraat 11a in Olst bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 647.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hooglandstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.292
Verwachte verkoopprijs€ 660.723
Verwachte vraagprijs€ 634.134
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hooglandstraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 647.292 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Hooglandstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hooglandstraat 11a in Olst.

Wat is Jan Hooglandstraat 11a in Olst waard?
Jan Hooglandstraat 11a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.292 (bandbreedte € 569.617 – € 724.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hooglandstraat 11a in Olst?
De verwachte vraagprijs van Jan Hooglandstraat 11a in Olst is in oktober 2026 € 634.134 (bandbreedte € 602.427 – € 665.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hooglandstraat 11a in Olst?
Voor Jan Hooglandstraat 11a adviseren wij een bod van € 660.723 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hooglandstraat 11a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hooglandstraat 11a in Olst bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hooglandstraat 11a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hooglandstraat 11a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hooglandstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hooglandstraat 11a ligt rond € 647.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hooglandstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Jan Hooglandstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.