Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hooglandstraat 28

8121BX Olst

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.905
+3,6%
[ € 473.356 – € 602.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.760[ € 498.522 – € 550.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.380[ € 523.448 – € 578.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hooglandstraat 28 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.905 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,3%
+€ 18.62612 maanden +3,6%
€ -1.49112 mnd vs. NL -0,3%
Jan Hooglandstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.905 voor Jan Hooglandstraat 28 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hooglandstraat 28 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.905.

Verwachte verkoopprijs Jan Hooglandstraat 28
€ 551.380[ € 523.448 – € 578.548 ]
Verkoper houdt over€ 544.065−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.558+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hooglandstraat 28 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hooglandstraat 28
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 524.760[ € 498.522 – € 550.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hooglandstraat 28 adviseren wij in een bod van € 551.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.760 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.949+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hooglandstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 524.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hooglandstraat 28 in Olst bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 537.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hooglandstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.905
Verwachte verkoopprijs€ 551.380
Verwachte vraagprijs€ 524.760
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.905 ligt Jan Hooglandstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Hooglandstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hooglandstraat 28 in Olst.

Wat is Jan Hooglandstraat 28 in Olst waard?
Jan Hooglandstraat 28 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.905 (bandbreedte € 473.356 – € 602.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hooglandstraat 28 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Jan Hooglandstraat 28 in Olst is in oktober 2026 € 524.760 (bandbreedte € 498.522 – € 550.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hooglandstraat 28 in Olst?
Voor Jan Hooglandstraat 28 adviseren wij een bod van € 551.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hooglandstraat 28 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hooglandstraat 28 in Olst bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hooglandstraat 28 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hooglandstraat 28 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hooglandstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hooglandstraat 28 ligt rond € 537.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hooglandstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Hooglandstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.