Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 14

8121CL Olst

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.789
+3,6%
[ € 470.614 – € 598.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.701[ € 495.616 – € 547.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.206[ € 520.397 – € 575.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 14 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.789 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,3%
+€ 18.51812 maanden +3,6%
€ -1.48312 mnd vs. NL -0,3%
Stationsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.789 voor Stationsweg 14 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 14 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.789.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 14
€ 548.206[ € 520.397 – € 575.175 ]
Verkoper houdt over€ 540.926−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.320+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 14 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 14
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 521.701[ € 495.616 – € 547.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 14 adviseren wij in een bod van € 548.206, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.701 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.206+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.616+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 521.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 14 in Olst bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.789
Verwachte verkoopprijs€ 548.206
Verwachte vraagprijs€ 521.701
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.789 ligt Stationsweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 14 in Olst.

Wat is Stationsweg 14 in Olst waard?
Stationsweg 14 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.789 (bandbreedte € 470.614 – € 598.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 14 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 14 in Olst is in oktober 2026 € 521.701 (bandbreedte € 495.616 – € 547.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 14 in Olst?
Voor Stationsweg 14 adviseren wij een bod van € 548.206 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 14 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 14 in Olst bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 14 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 14 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 14 ligt rond € 534.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.