Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 36

8121CL Olst

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.521
+3,6%
[ € 480.938 – € 612.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.678[ € 506.044 – € 559.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.724[ € 532.358 – € 588.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 36 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.521 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.92412 maanden +3,6%
€ -1.51612 mnd vs. NL -0,3%
Stationsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.521 voor Stationsweg 36 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 36 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.521.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 36
€ 560.724[ € 532.358 – € 588.396 ]
Verkoper houdt over€ 553.306−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.088+€ 13.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 36 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 36
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 532.678[ € 506.044 – € 559.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 36 adviseren wij in een bod van € 560.724, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.678 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.724+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 532.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 36 in Olst bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.521
Verwachte verkoopprijs€ 560.724
Verwachte vraagprijs€ 532.678
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.521 ligt Stationsweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 36 in Olst.

Wat is Stationsweg 36 in Olst waard?
Stationsweg 36 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.521 (bandbreedte € 480.938 – € 612.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 36 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 36 in Olst is in oktober 2026 € 532.678 (bandbreedte € 506.044 – € 559.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 36 in Olst?
Voor Stationsweg 36 adviseren wij een bod van € 560.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 36 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 36 in Olst bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 36 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 36 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 36 ligt rond € 546.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.