Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schamhartstraat 40

8121CP Olst

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.789
+3,6%
[ € 421.334 – € 536.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.707[ € 443.372 – € 490.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.184[ € 466.427 – € 515.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schamhartstraat 40 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.789 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.57912 maanden +3,6%
€ -1.32812 mnd vs. NL -0,3%
Jan Schamhartstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.789 voor Jan Schamhartstraat 40 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schamhartstraat 40 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.789.

Verwachte verkoopprijs Jan Schamhartstraat 40
€ 491.184[ € 466.427 – € 515.524 ]
Verkoper houdt over€ 484.531−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.158+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schamhartstraat 40 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schamhartstraat 40
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 466.707[ € 443.372 – € 490.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schamhartstraat 40 adviseren wij in een bod van € 491.184, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.707 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.743+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schamhartstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 466.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schamhartstraat 40 in Olst bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schamhartstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.789
Verwachte verkoopprijs€ 491.184
Verwachte vraagprijs€ 466.707
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.789 zit Jan Schamhartstraat 40 in het middensegment van Kortrick en Zonnekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Schamhartstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schamhartstraat 40 in Olst.

Wat is Jan Schamhartstraat 40 in Olst waard?
Jan Schamhartstraat 40 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.789 (bandbreedte € 421.334 – € 536.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schamhartstraat 40 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Jan Schamhartstraat 40 in Olst is in oktober 2026 € 466.707 (bandbreedte € 443.372 – € 490.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schamhartstraat 40 in Olst?
Voor Jan Schamhartstraat 40 adviseren wij een bod van € 491.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schamhartstraat 40 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schamhartstraat 40 in Olst bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schamhartstraat 40 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schamhartstraat 40 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schamhartstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schamhartstraat 40 ligt rond € 478.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schamhartstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jan Schamhartstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.