Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksweg 8

8121CS Olst

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.989
+3,6%
[ € 524.470 – € 667.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.060[ € 580.390 – € 641.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksweg 8 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.989 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.63712 maanden +3,6%
€ -1.65312 mnd vs. NL -0,3%
Koekoeksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.989 voor Koekoeksweg 8 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksweg 8 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.989.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksweg 8
€ 611.060[ € 580.390 – € 641.483 ]
Verkoper houdt over€ 603.088−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.431+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksweg 8 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksweg 8
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksweg 8 adviseren wij in een bod van € 611.060, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.290 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.060+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.613+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksweg 8 in Olst bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.989
Verwachte verkoopprijs€ 611.060
Verwachte vraagprijs€ 581.290
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.989 ligt Koekoeksweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekoeksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksweg 8 in Olst.

Wat is Koekoeksweg 8 in Olst waard?
Koekoeksweg 8 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.989 (bandbreedte € 524.470 – € 667.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 8 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksweg 8 in Olst is in oktober 2026 € 581.290 (bandbreedte € 552.226 – € 610.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksweg 8 in Olst?
Voor Koekoeksweg 8 adviseren wij een bod van € 611.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksweg 8 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksweg 8 in Olst bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksweg 8 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksweg 8 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksweg 8 ligt rond € 595.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.