Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekspad 2

8121CT Olst

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.049
+3,6%
[ € 610.763 – € 777.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.057[ € 646.054 – € 714.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.329[ € 672.542 – € 743.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekspad 2 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.049 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,3%
+€ 24.03312 maanden +3,6%
€ -1.92412 mnd vs. NL -0,3%
Koekoekspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.049 voor Koekoekspad 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekspad 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.049.

Verwachte verkoopprijs Koekoekspad 2
€ 708.329[ € 672.542 – € 743.336 ]
Verkoper houdt over€ 699.287−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.646+€ 16.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekspad 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekspad 2
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 680.057[ € 646.054 – € 714.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekspad 2 adviseren wij in een bod van € 708.329, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.057 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.329+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.745+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 680.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekspad 2 in Olst bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 694.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.049
Verwachte verkoopprijs€ 708.329
Verwachte vraagprijs€ 680.057
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekspad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.049 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoekspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekspad 2 in Olst.

Wat is Koekoekspad 2 in Olst waard?
Koekoekspad 2 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.049 (bandbreedte € 610.763 – € 777.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekspad 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koekoekspad 2 in Olst is in oktober 2026 € 680.057 (bandbreedte € 646.054 – € 714.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekspad 2 in Olst?
Voor Koekoekspad 2 adviseren wij een bod van € 708.329 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekspad 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekspad 2 in Olst bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekspad 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekspad 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekspad 2 ligt rond € 694.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekspad 2?
Huishoudens in de buurt van Koekoekspad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.