Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekspad 28

8121CT Olst

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.185
+3,6%
[ € 562.483 – € 715.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.077[ € 594.773 – € 657.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.568[ € 619.753 – € 684.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekspad 28 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.185 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,3%
+€ 22.13312 maanden +3,6%
€ -1.77212 mnd vs. NL -0,3%
Koekoekspad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.185 voor Koekoekspad 28 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekspad 28 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.568. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.185.

Verwachte verkoopprijs Koekoekspad 28
€ 652.568[ € 619.753 – € 684.991 ]
Verkoper houdt over€ 644.140−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.769+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekspad 28 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekspad 28
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 626.077[ € 594.773 – € 657.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekspad 28 adviseren wij in een bod van € 652.568, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.077 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.568+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.196+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekspad 28 zal in bij een vraagprijs van € 626.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekspad 28 in Olst bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 639.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekspad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.185
Verwachte verkoopprijs€ 652.568
Verwachte vraagprijs€ 626.077
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekspad 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.185 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoekspad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekspad 28 in Olst.

Wat is Koekoekspad 28 in Olst waard?
Koekoekspad 28 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.185 (bandbreedte € 562.483 – € 715.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekspad 28 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koekoekspad 28 in Olst is in oktober 2026 € 626.077 (bandbreedte € 594.773 – € 657.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekspad 28 in Olst?
Voor Koekoekspad 28 adviseren wij een bod van € 652.568 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekspad 28 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekspad 28 in Olst bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekspad 28 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekspad 28 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekspad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekspad 28 ligt rond € 639.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekspad 28?
Huishoudens in de buurt van Koekoekspad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.