Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornet van Limburg Stirumstraat 74

8121DZ Olst

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.793
+3,6%
[ € 430.138 – € 547.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.621[ € 452.790 – € 500.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.276[ € 475.882 – € 525.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.793 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,3%
+€ 16.92512 maanden +3,6%
€ -1.35612 mnd vs. NL -0,3%
Kornet van Limburg Stirumstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.793 voor Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.276. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.793.

Verwachte verkoopprijs Kornet van Limburg Stirumstraat 74
€ 501.276[ € 475.882 – € 525.975 ]
Verkoper houdt over€ 494.512−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.452+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kornet van Limburg Stirumstraat 74
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 476.621[ € 452.790 – € 500.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornet van Limburg Stirumstraat 74 adviseren wij in een bod van € 501.276, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.621 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.793+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.276+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.340+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornet van Limburg Stirumstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 476.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 488.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornet van Limburg Stirumstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.793
Verwachte verkoopprijs€ 501.276
Verwachte vraagprijs€ 476.621
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.793 ligt Kornet van Limburg Stirumstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornet van Limburg Stirumstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst.

Wat is Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst waard?
Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.793 (bandbreedte € 430.138 – € 547.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst is in oktober 2026 € 476.621 (bandbreedte € 452.790 – € 500.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst?
Voor Kornet van Limburg Stirumstraat 74 adviseren wij een bod van € 501.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornet van Limburg Stirumstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 ligt rond € 488.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornet van Limburg Stirumstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kornet van Limburg Stirumstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.