Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder A.G. Dekkerlaan 17

8121GB Olst

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.388
+3,6%
[ € 516.901 – € 657.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.663[ € 544.030 – € 601.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.491[ € 571.776 – € 631.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.388 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,3%
+€ 20.33912 maanden +3,6%
€ -1.62912 mnd vs. NL -0,3%
Wethouder A.G. Dekkerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.388 voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.388.

Verwachte verkoopprijs Wethouder A.G. Dekkerlaan 17
€ 602.491[ € 571.776 – € 631.962 ]
Verkoper houdt over€ 594.614−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.691+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder A.G. Dekkerlaan 17
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 572.663[ € 544.030 – € 601.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 602.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.663 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 572.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 587.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder A.G. Dekkerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.388
Verwachte verkoopprijs€ 602.491
Verwachte vraagprijs€ 572.663
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.388 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder A.G. Dekkerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst.

Wat is Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst waard?
Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.388 (bandbreedte € 516.901 – € 657.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst is in oktober 2026 € 572.663 (bandbreedte € 544.030 – € 601.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst?
Voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 adviseren wij een bod van € 602.491 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 ligt rond € 587.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wethouder A.G. Dekkerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.