Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pas 19

8121GM Olst

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.476
+3,6%
[ € 309.299 – € 393.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.712[ € 324.626 – € 358.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.519[ € 343.130 – € 379.249 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 19 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.476 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.17012 maanden +3,6%
€ -97512 mnd vs. NL -0,3%
de Pas 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.476 voor de Pas 19 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 19 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.476.

Verwachte verkoopprijs de Pas 19
€ 361.519[ € 343.130 – € 379.249 ]
Verkoper houdt over€ 356.292−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.899+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 19 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 19
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 341.712[ € 324.626 – € 358.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 19 adviseren wij in een bod van € 361.519, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.712 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.519+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.595+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 19 zal in bij een vraagprijs van € 341.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 19 in Olst bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.476
Verwachte verkoopprijs€ 361.519
Verwachte vraagprijs€ 341.712
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.476 is de Pas 19 een van de meer betaalbare woningen in Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Pas 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 19 in Olst.

Wat is de Pas 19 in Olst waard?
de Pas 19 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.476 (bandbreedte € 309.299 – € 393.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 19 in Olst?
De verwachte vraagprijs van de Pas 19 in Olst is in oktober 2026 € 341.712 (bandbreedte € 324.626 – € 358.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 19 in Olst?
Voor de Pas 19 adviseren wij een bod van € 361.519 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 19 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 19 in Olst bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 19 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 19 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 19 ligt rond € 351.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 19?
Huishoudens in de buurt van de Pas 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.