Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pas 38

8121GR Olst

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.736
+3,6%
[ € 278.728 – € 354.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.899[ € 292.504 – € 323.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.826[ € 309.177 – € 341.722 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 38 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.736 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.96812 maanden +3,6%
€ -87812 mnd vs. NL -0,3%
de Pas 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.736 voor de Pas 38 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 38 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.736.

Verwachte verkoopprijs de Pas 38
€ 325.826[ € 309.177 – € 341.722 ]
Verkoper houdt over€ 320.992−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.493+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 38 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 38
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 307.899[ € 292.504 – € 323.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 38 adviseren wij in een bod van € 325.826, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.899 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.736+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.826+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.117+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 38 zal in bij een vraagprijs van € 307.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 38 in Olst bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.736
Verwachte verkoopprijs€ 325.826
Verwachte vraagprijs€ 307.899
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.736 is de Pas 38 een van de meer betaalbare woningen in Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Pas 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 38 in Olst.

Wat is de Pas 38 in Olst waard?
de Pas 38 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.736 (bandbreedte € 278.728 – € 354.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 38 in Olst?
De verwachte vraagprijs van de Pas 38 in Olst is in oktober 2026 € 307.899 (bandbreedte € 292.504 – € 323.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 38 in Olst?
Voor de Pas 38 adviseren wij een bod van € 325.826 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 38 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 38 in Olst bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 38 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 38 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 38 ligt rond € 316.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 38?
Huishoudens in de buurt van de Pas 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.