Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Dumonstraat 35

8121GS Olst

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.476
+2,9%
[ € 359.459 – € 457.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.795[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Dumonstraat 35 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.476 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,3%
+€ 11.56112 maanden +2,9%
€ -2.45812 mnd vs. NL -0,6%
J.W. Dumonstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.476 voor J.W. Dumonstraat 35 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Dumonstraat 35 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.795. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.476.

Verwachte verkoopprijs J.W. Dumonstraat 35
€ 419.795[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 413.927−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.341+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.927

Wat is de vraagprijs?

J.W. Dumonstraat 35 in Olst staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs J.W. Dumonstraat 35
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 504.643[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Dumonstraat 35 adviseren wij in een bod van € 419.795, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.476+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Dumonstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Dumonstraat 35 in Olst bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Dumonstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.476
Verwachte verkoopprijs€ 419.795
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 616.093
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Dumonstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortrick en Zonnekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.W. Dumonstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Dumonstraat 35 in Olst.

Wat is J.W. Dumonstraat 35 in Olst waard?
J.W. Dumonstraat 35 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.476 (bandbreedte € 359.459 – € 457.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de vraagprijs van J.W. Dumonstraat 35 in Olst?
J.W. Dumonstraat 35 in Olst staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Dumonstraat 35 in Olst?
Voor J.W. Dumonstraat 35 adviseren wij een bod van € 419.795 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Dumonstraat 35 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Dumonstraat 35 in Olst bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Dumonstraat 35 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Dumonstraat 35 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Dumonstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Dumonstraat 35 ligt rond € 408.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Dumonstraat 35?
Huishoudens in de buurt van J.W. Dumonstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.