Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Dumonstraat 34

8121GT Olst

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.358
+3,6%
[ € 345.275 – € 439.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.449[ € 362.377 – € 400.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.579[ € 383.032 – € 423.351 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Dumonstraat 34 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.358 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58612 maanden +3,6%
€ -1.08812 mnd vs. NL -0,3%
J.W. Dumonstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.358 voor J.W. Dumonstraat 34 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Dumonstraat 34 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.358.

Verwachte verkoopprijs J.W. Dumonstraat 34
€ 403.579[ € 383.032 – € 423.351 ]
Verkoper houdt over€ 397.890−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.801+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Dumonstraat 34 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Dumonstraat 34
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 381.449[ € 362.377 – € 400.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Dumonstraat 34 adviseren wij in een bod van € 403.579, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.449 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.358+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.579+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Dumonstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 381.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Dumonstraat 34 in Olst bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Dumonstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.358
Verwachte verkoopprijs€ 403.579
Verwachte vraagprijs€ 381.449
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Dumonstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortrick en Zonnekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.W. Dumonstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Dumonstraat 34 in Olst.

Wat is J.W. Dumonstraat 34 in Olst waard?
J.W. Dumonstraat 34 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.358 (bandbreedte € 345.275 – € 439.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Dumonstraat 34 in Olst?
De verwachte vraagprijs van J.W. Dumonstraat 34 in Olst is in oktober 2026 € 381.449 (bandbreedte € 362.377 – € 400.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Dumonstraat 34 in Olst?
Voor J.W. Dumonstraat 34 adviseren wij een bod van € 403.579 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Dumonstraat 34 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Dumonstraat 34 in Olst bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Dumonstraat 34 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Dumonstraat 34 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Dumonstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Dumonstraat 34 ligt rond € 392.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Dumonstraat 34?
Huishoudens in de buurt van J.W. Dumonstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.