Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 12

8121GZ Olst

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.477
+3,6%
[ € 307.540 – € 391.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.082[ € 323.078 – € 357.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.131[ € 340.847 – € 376.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.477 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.10112 maanden +3,6%
€ -96912 mnd vs. NL -0,3%
Vijverhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.477 voor Vijverhof 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.477.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 12
€ 359.131[ € 340.847 – € 376.726 ]
Verkoper houdt over€ 353.931−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.464+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 12
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 340.082[ € 323.078 – € 357.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 12 adviseren wij in een bod van € 359.131, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.082 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.477+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.131+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.088+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 12 in Olst bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.477
Verwachte verkoopprijs€ 359.131
Verwachte vraagprijs€ 340.082
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.477 is Vijverhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 12 in Olst.

Wat is Vijverhof 12 in Olst waard?
Vijverhof 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.477 (bandbreedte € 307.540 – € 391.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 12 in Olst is in oktober 2026 € 340.082 (bandbreedte € 323.078 – € 357.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 12 in Olst?
Voor Vijverhof 12 adviseren wij een bod van € 359.131 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 12 in Olst bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.101) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 12 ligt rond € 349.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 12?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.