Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 19

8121GZ Olst

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.986
+3,6%
[ € 396.868 – € 505.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.890[ € 417.896 – € 461.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.362[ € 438.791 – € 484.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 19 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.986 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.61612 maanden +3,6%
€ -1.25112 mnd vs. NL -0,3%
Vijverhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.986 voor Vijverhof 19 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 19 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.986.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 19
€ 462.362[ € 438.791 – € 484.979 ]
Verkoper houdt over€ 456.026−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.759+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 19 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 19
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 439.890[ € 417.896 – € 461.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 19 adviseren wij in een bod van € 462.362, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.890 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.986+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.362+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.480+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 19 in Olst bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.986
Verwachte verkoopprijs€ 462.362
Verwachte vraagprijs€ 439.890
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortrick en Zonnekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 19 in Olst.

Wat is Vijverhof 19 in Olst waard?
Vijverhof 19 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.986 (bandbreedte € 396.868 – € 505.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 19 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 19 in Olst is in oktober 2026 € 439.890 (bandbreedte € 417.896 – € 461.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 19 in Olst?
Voor Vijverhof 19 adviseren wij een bod van € 462.362 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 19 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 19 in Olst bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 19 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 19 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 19 ligt rond € 450.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 19?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.