Huiswaardemeter

Woningwaarde de Schaapvijver 15

8121JA Olst

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.183
+3,6%
[ € 536.081 – € 682.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.931[ € 567.084 – € 626.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.686[ € 590.334 – € 652.476 ]

Wat is mijn huis waard?

de Schaapvijver 15 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.183 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,3%
+€ 21.09412 maanden +3,6%
€ -1.68912 mnd vs. NL -0,3%
de Schaapvijver 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.183 voor de Schaapvijver 15 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Schaapvijver 15 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.183.

Verwachte verkoopprijs de Schaapvijver 15
€ 621.686[ € 590.334 – € 652.476 ]
Verkoper houdt over€ 613.597−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.270+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Schaapvijver 15 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs de Schaapvijver 15
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 596.931[ € 567.084 – € 626.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Schaapvijver 15 adviseren wij in een bod van € 621.686, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.931 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.686+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.770+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Schaapvijver 15 zal in bij een vraagprijs van € 596.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Schaapvijver 15 in Olst bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 609.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Schaapvijver 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.183
Verwachte verkoopprijs€ 621.686
Verwachte vraagprijs€ 596.931
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Schaapvijver 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.183 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Schaapvijver 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Schaapvijver 15 in Olst.

Wat is de Schaapvijver 15 in Olst waard?
de Schaapvijver 15 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.183 (bandbreedte € 536.081 – € 682.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Schaapvijver 15 in Olst?
De verwachte vraagprijs van de Schaapvijver 15 in Olst is in oktober 2026 € 596.931 (bandbreedte € 567.084 – € 626.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op de Schaapvijver 15 in Olst?
Voor de Schaapvijver 15 adviseren wij een bod van € 621.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Schaapvijver 15 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van de Schaapvijver 15 in Olst bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Schaapvijver 15 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Schaapvijver 15 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Schaapvijver 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van de Schaapvijver 15 ligt rond € 609.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Schaapvijver 15?
Huishoudens in de buurt van de Schaapvijver 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.