Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Lijster 5

8121JC Olst

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.769
+3,6%
[ € 584.997 – € 744.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.702[ € 619.117 – € 684.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.098[ € 643.882 – € 711.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Lijster 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.769 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,3%
+€ 23.01912 maanden +3,6%
€ -1.84312 mnd vs. NL -0,3%
Grote Lijster 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.769 voor Grote Lijster 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Lijster 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.769.

Verwachte verkoopprijs Grote Lijster 5
€ 678.098[ € 643.882 – € 711.658 ]
Verkoper houdt over€ 669.389−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.810+€ 15.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Lijster 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Lijster 5
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 651.702[ € 619.117 – € 684.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Lijster 5 adviseren wij in een bod van € 678.098, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.702 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.098+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.003+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Lijster 5 zal in bij een vraagprijs van € 651.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Lijster 5 in Olst bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 664.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Lijster 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.769
Verwachte verkoopprijs€ 678.098
Verwachte vraagprijs€ 651.702
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Lijster 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.769 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Lijster 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Lijster 5 in Olst.

Wat is Grote Lijster 5 in Olst waard?
Grote Lijster 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.769 (bandbreedte € 584.997 – € 744.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Lijster 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Grote Lijster 5 in Olst is in oktober 2026 € 651.702 (bandbreedte € 619.117 – € 684.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Lijster 5 in Olst?
Voor Grote Lijster 5 adviseren wij een bod van € 678.098 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Lijster 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Lijster 5 in Olst bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Lijster 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Lijster 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Lijster 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Grote Lijster 5 ligt rond € 664.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Lijster 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Lijster 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.