Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggemus 14

8121JD Olst

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.605
+3,6%
[ € 442.292 – € 562.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.934[ € 465.437 – € 514.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.604[ € 489.640 – € 541.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggemus 14 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.605 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,3%
+€ 17.40412 maanden +3,6%
€ -1.39312 mnd vs. NL -0,3%
Heggemus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.605 voor Heggemus 14 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggemus 14 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.605.

Verwachte verkoopprijs Heggemus 14
€ 515.604[ € 489.640 – € 541.181 ]
Verkoper houdt over€ 508.682−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.066+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggemus 14 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Heggemus 14
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 489.934[ € 465.437 – € 514.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggemus 14 adviseren wij in een bod van € 515.604, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.934 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.604+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggemus 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggemus 14 in Olst bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggemus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.605
Verwachte verkoopprijs€ 515.604
Verwachte vraagprijs€ 489.934
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.605 zit Heggemus 14 in het middensegment van Kortrick en Zonnekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heggemus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggemus 14 in Olst.

Wat is Heggemus 14 in Olst waard?
Heggemus 14 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.605 (bandbreedte € 442.292 – € 562.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggemus 14 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Heggemus 14 in Olst is in oktober 2026 € 489.934 (bandbreedte € 465.437 – € 514.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggemus 14 in Olst?
Voor Heggemus 14 adviseren wij een bod van € 515.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggemus 14 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Heggemus 14 in Olst bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggemus 14 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggemus 14 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggemus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Heggemus 14 ligt rond € 502.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggemus 14?
Huishoudens in de buurt van Heggemus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.