Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 12

8121JG Olst

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.405
+3,6%
[ € 595.236 – € 757.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.101[ € 629.946 – € 696.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.975[ € 655.144 – € 724.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.405 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,3%
+€ 23.42212 maanden +3,6%
€ -1.87512 mnd vs. NL -0,3%
Steenuil 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.405 voor Steenuil 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.975. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.405.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 12
€ 689.975[ € 655.144 – € 724.106 ]
Verkoper houdt over€ 681.135−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.925+€ 15.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 12
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 663.101[ € 629.946 – € 696.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 12 adviseren wij in een bod van € 689.975, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.101 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.975+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.474+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 12 zal in bij een vraagprijs van € 663.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 12 in Olst bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 676.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.405
Verwachte verkoopprijs€ 689.975
Verwachte vraagprijs€ 663.101
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.405 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenuil 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 12 in Olst.

Wat is Steenuil 12 in Olst waard?
Steenuil 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.405 (bandbreedte € 595.236 – € 757.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 12 in Olst is in oktober 2026 € 663.101 (bandbreedte € 629.946 – € 696.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 12 in Olst?
Voor Steenuil 12 adviseren wij een bod van € 689.975 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 12 in Olst bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 12 ligt rond € 676.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 12?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.