Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 5

8121JG Olst

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.875
+3,6%
[ € 574.530 – € 731.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.058[ € 608.055 – € 672.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.949[ € 632.377 – € 698.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 5 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.875 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,3%
+€ 22.60712 maanden +3,6%
€ -1.81012 mnd vs. NL -0,3%
Steenuil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.875 voor Steenuil 5 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 5 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.875.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 5
€ 665.949[ € 632.377 – € 698.943 ]
Verkoper houdt over€ 657.374−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.418+€ 15.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 5 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 5
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 640.058[ € 608.055 – € 672.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 5 adviseren wij in een bod van € 665.949, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.058 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.875+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.949+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.246+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 5 zal in bij een vraagprijs van € 640.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 5 in Olst bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 652.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.875
Verwachte verkoopprijs€ 665.949
Verwachte vraagprijs€ 640.058
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.875 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenuil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 5 in Olst.

Wat is Steenuil 5 in Olst waard?
Steenuil 5 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.875 (bandbreedte € 574.530 – € 731.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 5 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 5 in Olst is in oktober 2026 € 640.058 (bandbreedte € 608.055 – € 672.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 5 in Olst?
Voor Steenuil 5 adviseren wij een bod van € 665.949 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 5 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 5 in Olst bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 5 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 5 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 5 ligt rond € 652.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 5?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.