Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 10

8121JH Olst

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.070
+3,6%
[ € 464.702 – € 591.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.970[ € 489.222 – € 540.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.503[ € 514.172 – € 568.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 10 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.070 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,3%
+€ 18.28512 maanden +3,6%
€ -1.46512 mnd vs. NL -0,3%
Torenvalk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.070 voor Torenvalk 10 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 10 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.070.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 10
€ 541.503[ € 514.172 – € 568.296 ]
Verkoper houdt over€ 534.296−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.483+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 10 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 10
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 514.970[ € 489.222 – € 540.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 10 adviseren wij in een bod van € 541.503, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.970 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.503+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.578+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 10 zal in bij een vraagprijs van € 514.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 10 in Olst bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 528.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.070
Verwachte verkoopprijs€ 541.503
Verwachte vraagprijs€ 514.970
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.070 ligt Torenvalk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 10 in Olst.

Wat is Torenvalk 10 in Olst waard?
Torenvalk 10 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.070 (bandbreedte € 464.702 – € 591.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 10 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 10 in Olst is in oktober 2026 € 514.970 (bandbreedte € 489.222 – € 540.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 10 in Olst?
Voor Torenvalk 10 adviseren wij een bod van € 541.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 10 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 10 in Olst bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 10 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 10 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 10 ligt rond € 528.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 10?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.