Woningwaarde Torenvalk 15

8121JH Olst

272 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.652

+3,6%

[ € 727.454 – € 925.850 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.115[ € 771.509 – € 852.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.449[ € 799.283 – € 883.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 15 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.652 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.62412 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.29312 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Torenvalk 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.652 voor Torenvalk 15 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 15 in Olst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.449. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.652.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 15

€ 841.449[ € 799.283 – € 883.419 ]

Verkoper houdt over€ 830.943−€ 10.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.428+€ 18.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 15 in Olst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 15

Onder gem. in OlstBoven gem.

€ 812.115[ € 771.509 – € 852.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]

Gem. vraagprijs in Olst

€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.449, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.115 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.652+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.449+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.521+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 15 in Olst bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 826.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042

OZB€ 77

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.118 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.652

Verwachte verkoopprijs€ 841.449

Verwachte vraagprijs€ 812.115

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→

PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (25%)

C (30%)

D (2%)

E (1%)

G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.652 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 15 in Olst.

Wat is Torenvalk 15 in Olst waard?

Torenvalk 15 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.652 (bandbreedte € 727.454 – € 925.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 15 in Olst?

De verwachte vraagprijs van Torenvalk 15 in Olst is in oktober 2026 € 812.115 (bandbreedte € 771.509 – € 852.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 15 in Olst?

Voor Torenvalk 15 adviseren wij een bod van € 841.449 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 15 in Olst?

De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 15 in Olst bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 15 in Olst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenvalk 15 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 15 ligt rond € 826.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 15?

Huishoudens in de buurt van Torenvalk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.