Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringmus 12

8121JL Olst

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.177
+3,6%
[ € 690.956 – € 879.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.706[ € 731.221 – € 808.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.959[ € 760.470 – € 840.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringmus 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.177 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,3%
+€ 27.18812 maanden +3,6%
€ -2.17712 mnd vs. NL -0,3%
Ringmus 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.177 voor Ringmus 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringmus 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.177.

Verwachte verkoopprijs Ringmus 12
€ 800.959[ € 760.470 – € 840.519 ]
Verkoper houdt over€ 790.898−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.128+€ 18.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringmus 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Ringmus 12
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 769.706[ € 731.221 – € 808.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringmus 12 adviseren wij in een bod van € 800.959, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.706 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.959+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.007+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringmus 12 zal in bij een vraagprijs van € 769.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringmus 12 in Olst bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 785.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringmus 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.177
Verwachte verkoopprijs€ 800.959
Verwachte vraagprijs€ 769.706
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringmus 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.177 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringmus 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringmus 12 in Olst.

Wat is Ringmus 12 in Olst waard?
Ringmus 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.177 (bandbreedte € 690.956 – € 879.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringmus 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Ringmus 12 in Olst is in oktober 2026 € 769.706 (bandbreedte € 731.221 – € 808.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringmus 12 in Olst?
Voor Ringmus 12 adviseren wij een bod van € 800.959 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringmus 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Ringmus 12 in Olst bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringmus 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringmus 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringmus 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ringmus 12 ligt rond € 785.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringmus 12?
Huishoudens in de buurt van Ringmus 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.