Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuil 28

8121JM Olst

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.329
+3,6%
[ € 445.570 – € 567.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.865[ € 469.172 – € 518.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.107[ € 492.631 – € 544.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuil 28 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.329 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,3%
+€ 17.53212 maanden +3,6%
€ -1.40512 mnd vs. NL -0,3%
Kerkuil 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.329 voor Kerkuil 28 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuil 28 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.329.

Verwachte verkoopprijs Kerkuil 28
€ 519.107[ € 492.631 – € 544.486 ]
Verkoper houdt over€ 512.147−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.639+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuil 28 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuil 28
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 493.865[ € 469.172 – € 518.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuil 28 adviseren wij in een bod van € 519.107, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.865 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.107+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuil 28 zal in bij een vraagprijs van € 493.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuil 28 in Olst bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 506.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuil 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.329
Verwachte verkoopprijs€ 519.107
Verwachte vraagprijs€ 493.865
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.329 zit Kerkuil 28 in het middensegment van Kortrick en Zonnekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkuil 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuil 28 in Olst.

Wat is Kerkuil 28 in Olst waard?
Kerkuil 28 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.329 (bandbreedte € 445.570 – € 567.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuil 28 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Kerkuil 28 in Olst is in oktober 2026 € 493.865 (bandbreedte € 469.172 – € 518.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuil 28 in Olst?
Voor Kerkuil 28 adviseren wij een bod van € 519.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuil 28 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuil 28 in Olst bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuil 28 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuil 28 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuil 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuil 28 ligt rond € 506.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuil 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkuil 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.