Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 3

8121JP Olst

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.507
+2,7%
[ € 452.766 – € 576.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.359[ € 476.291 – € 526.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.545[ € 501.058 – € 553.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 3 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.507 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds mei +0,3%
+€ 13.40912 maanden +2,7%
€ -7.84112 mnd vs. NL -1,6%
Goudvink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.507 voor Goudvink 3 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 3 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.507.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 3
€ 527.545[ € 501.058 – € 553.801 ]
Verkoper houdt over€ 520.492−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.246+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.492

Wat is de vraagprijs?

Goudvink 3 in Olst staat in te koop voor € 501.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Goudvink 3
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 501.359[ € 476.291 – € 526.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 418.625[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 3 adviseren wij in een bod van € 527.545, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 501.359 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.922+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 3 in Olst bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 514.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.507
Verwachte verkoopprijs€ 527.545
Vraagprijs€ 501.359
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 902.714
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 730.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.507 ligt Goudvink 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudvink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 3 in Olst.

Wat is Goudvink 3 in Olst waard?
Goudvink 3 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.507 (bandbreedte € 452.766 – € 576.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de vraagprijs van Goudvink 3 in Olst?
Goudvink 3 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 501.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 3 in Olst?
Voor Goudvink 3 adviseren wij een bod van € 527.545 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 3 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 3 in Olst bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 3 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 3 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 3 ligt rond € 514.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 3?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.