Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmus 8

8121JS Olst

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.884
+3,6%
[ € 739.098 – € 940.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.246[ € 783.984 – € 866.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.781[ € 811.423 – € 896.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmus 8 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.884 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,3%
+€ 29.08212 maanden +3,6%
€ -2.32912 mnd vs. NL -0,3%
Grasmus 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.884 voor Grasmus 8 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmus 8 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.781. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.884.

Verwachte verkoopprijs Grasmus 8
€ 854.781[ € 811.423 – € 896.836 ]
Verkoper houdt over€ 844.128−€ 10.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.027+€ 19.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmus 8 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmus 8
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 825.246[ € 783.984 – € 866.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmus 8 adviseren wij in een bod van € 854.781, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.246 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.884+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.781+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.520+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmus 8 zal in bij een vraagprijs van € 825.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmus 8 in Olst bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 839.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 78
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmus 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.884
Verwachte verkoopprijs€ 854.781
Verwachte vraagprijs€ 825.246
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKortrick en Zonnekamp→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortrick en Zonnekamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (30%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Kortrick en Zonnekamp

Kortrick en Zonnekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasmus 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.884 duidelijk in het hogere segment van Kortrick en Zonnekamp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasmus 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmus 8 in Olst.

Wat is Grasmus 8 in Olst waard?
Grasmus 8 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.884 (bandbreedte € 739.098 – € 940.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortrick en Zonnekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmus 8 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Grasmus 8 in Olst is in oktober 2026 € 825.246 (bandbreedte € 783.984 – € 866.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmus 8 in Olst?
Voor Grasmus 8 adviseren wij een bod van € 854.781 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmus 8 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmus 8 in Olst bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmus 8 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmus 8 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmus 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortrick en Zonnekamp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Grasmus 8 ligt rond € 839.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmus 8?
Huishoudens in de buurt van Grasmus 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortrick en Zonnekamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.