Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 25

8121KD Olst

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.716
+3,6%
[ € 466.150 – € 593.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.299[ € 490.484 – € 542.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.482[ € 515.989 – € 570.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 25 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.716 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.34212 maanden +3,6%
€ -1.46912 mnd vs. NL -0,3%
Joke Smitlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.716 voor Joke Smitlaan 25 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 25 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.716.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 25
€ 543.482[ € 515.989 – € 570.304 ]
Verkoper houdt over€ 536.254−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.502+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 25 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 25
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 516.299[ € 490.484 – € 542.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 25 adviseren wij in een bod van € 543.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.299 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.656+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 516.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 25 in Olst bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 529.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.716
Verwachte verkoopprijs€ 543.482
Verwachte vraagprijs€ 516.299
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.716 ligt Joke Smitlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 25 in Olst.

Wat is Joke Smitlaan 25 in Olst waard?
Joke Smitlaan 25 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.716 (bandbreedte € 466.150 – € 593.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 25 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 25 in Olst is in oktober 2026 € 516.299 (bandbreedte € 490.484 – € 542.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 25 in Olst?
Voor Joke Smitlaan 25 adviseren wij een bod van € 543.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 25 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 25 in Olst bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 25 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 25 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 25 ligt rond € 529.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.