Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsplein 66

8121KH Olst

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.388
+3,6%
[ € 205.381 – € 261.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.574[ € 215.245 – € 237.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.407[ € 228.160 – € 252.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsplein 66 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.388 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,3%
+€ 8.08112 maanden +3,6%
€ -64812 mnd vs. NL -0,3%
Aletta Jacobsplein 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.388 voor Aletta Jacobsplein 66 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsplein 66 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.388.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsplein 66
€ 240.407[ € 228.160 – € 252.177 ]
Verkoper houdt over€ 236.513−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.365+€ 6.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsplein 66 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsplein 66
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 226.574[ € 215.245 – € 237.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsplein 66 adviseren wij in een bod van € 240.407, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.574 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.407+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.427+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsplein 66 zal in bij een vraagprijs van € 226.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsplein 66 in Olst bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 233.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsplein 66

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.388
Verwachte verkoopprijs€ 240.407
Verwachte vraagprijs€ 226.574
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.388 is Aletta Jacobsplein 66 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsplein 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsplein 66 in Olst.

Wat is Aletta Jacobsplein 66 in Olst waard?
Aletta Jacobsplein 66 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.388 (bandbreedte € 205.381 – € 261.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplein 66 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsplein 66 in Olst is in oktober 2026 € 226.574 (bandbreedte € 215.245 – € 237.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsplein 66 in Olst?
Voor Aletta Jacobsplein 66 adviseren wij een bod van € 240.407 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsplein 66 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsplein 66 in Olst bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsplein 66 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsplein 66 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsplein 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsplein 66 ligt rond € 233.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsplein 66?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsplein 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.