Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 19

8121KJ Olst

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.038
+3,6%
[ € 436.513 – € 555.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.562[ € 459.384 – € 507.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.836[ € 483.272 – € 534.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 19 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.038 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.17612 maanden +3,6%
€ -1.37612 mnd vs. NL -0,3%
Marga Klompélaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.038 voor Marga Klompélaan 19 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 19 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.038.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 19
€ 508.836[ € 483.272 – € 534.142 ]
Verkoper houdt over€ 501.989−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.163+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 19 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 19
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 483.562[ € 459.384 – € 507.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 19 adviseren wij in een bod van € 508.836, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.562 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.278+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 483.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 19 in Olst bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.038
Verwachte verkoopprijs€ 508.836
Verwachte vraagprijs€ 483.562
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.038 zit Marga Klompélaan 19 in het middensegment van Stationswijk en Industrieweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 19 in Olst.

Wat is Marga Klompélaan 19 in Olst waard?
Marga Klompélaan 19 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.038 (bandbreedte € 436.513 – € 555.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 19 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 19 in Olst is in oktober 2026 € 483.562 (bandbreedte € 459.384 – € 507.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 19 in Olst?
Voor Marga Klompélaan 19 adviseren wij een bod van € 508.836 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 19 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 19 in Olst bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 19 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 19 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 19 ligt rond € 496.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 19?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.