Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 3

8121LC Olst

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.835
+3,6%
[ € 526.095 – € 669.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.916[ € 554.720 – € 613.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.086[ € 581.347 – € 642.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 3 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.835 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.70112 maanden +3,6%
€ -1.65812 mnd vs. NL -0,3%
Sterappel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.835 voor Sterappel 3 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 3 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.835.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 3
€ 612.086[ € 581.347 – € 642.541 ]
Verkoper houdt over€ 604.103−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.478+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 3 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 3
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 583.916[ € 554.720 – € 613.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 3 adviseren wij in een bod van € 612.086, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.916 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.086+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.690+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 3 in Olst bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 597.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.835
Verwachte verkoopprijs€ 612.086
Verwachte vraagprijs€ 583.916
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst
Koekoekspad 34
1920 · 170 m²
€ 660.769
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.835 ligt Sterappel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterappel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 3 in Olst.

Wat is Sterappel 3 in Olst waard?
Sterappel 3 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.835 (bandbreedte € 526.095 – € 669.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 3 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 3 in Olst is in oktober 2026 € 583.916 (bandbreedte € 554.720 – € 613.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 3 in Olst?
Voor Sterappel 3 adviseren wij een bod van € 612.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 3 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 3 in Olst bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 3 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 3 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 3 ligt rond € 597.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 3?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.