Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergerweg 1b

8121PR Olst

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.400
+3,6%
[ € 325.072 – € 413.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.221[ € 341.260 – € 377.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.868[ € 360.712 – € 398.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergerweg 1b in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.400 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.79112 maanden +3,6%
€ -1.02412 mnd vs. NL -0,3%
Boxbergerweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.400 voor Boxbergerweg 1b in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergerweg 1b in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.400.

Verwachte verkoopprijs Boxbergerweg 1b
€ 379.868[ € 360.712 – € 398.681 ]
Verkoper houdt over€ 374.439−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.615+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergerweg 1b in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergerweg 1b
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 359.221[ € 341.260 – € 377.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergerweg 1b adviseren wij in een bod van € 379.868, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.221 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.400+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.868+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.861+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergerweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 359.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergerweg 1b in Olst bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 369.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergerweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.400
Verwachte verkoopprijs€ 379.868
Verwachte vraagprijs€ 359.221
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtEikelhof→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelhof besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eikelhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eikelhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenbergerweg 10, 8121RA Olst
Schuilenbergerweg 10
1913 · 170 m²
€ 606.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.400 is Boxbergerweg 1b een van de meer betaalbare woningen in Eikelhof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boxbergerweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergerweg 1b in Olst.

Wat is Boxbergerweg 1b in Olst waard?
Boxbergerweg 1b in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.400 (bandbreedte € 325.072 – € 413.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 1b in Olst?
De verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 1b in Olst is in oktober 2026 € 359.221 (bandbreedte € 341.260 – € 377.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergerweg 1b in Olst?
Voor Boxbergerweg 1b adviseren wij een bod van € 379.868 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergerweg 1b in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergerweg 1b in Olst bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergerweg 1b in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergerweg 1b in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergerweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelhof is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergerweg 1b ligt rond € 369.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergerweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Boxbergerweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelhof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.