Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergerweg 25

8121PR Olst

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.354
+3,6%
[ € 882.072 – € 1.122.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.930[ € 934.734 – € 1.033.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.123[ € 969.319 – € 1.071.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergerweg 25 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.354 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,3%
+€ 34.70812 maanden +3,6%
€ -2.78012 mnd vs. NL -0,3%
Boxbergerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.354 voor Boxbergerweg 25 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergerweg 25 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.354.

Verwachte verkoopprijs Boxbergerweg 25
€ 1.021.123[ € 969.319 – € 1.071.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.641−€ 12.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.695+€ 22.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergerweg 25 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergerweg 25
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 983.930[ € 934.734 – € 1.033.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergerweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.021.123, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.930 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.123+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.179+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 983.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergerweg 25 in Olst bedragen € 5.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 93
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.123
Verwachte vraagprijs€ 983.930
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtEikelhof→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelhof besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eikelhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eikelhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenbergerweg 10, 8121RA Olst
Schuilenbergerweg 10
1913 · 170 m²
€ 606.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxbergerweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.354 duidelijk in het hogere segment van Eikelhof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boxbergerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergerweg 25 in Olst.

Wat is Boxbergerweg 25 in Olst waard?
Boxbergerweg 25 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.354 (bandbreedte € 882.072 – € 1.122.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 25 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 25 in Olst is in oktober 2026 € 983.930 (bandbreedte € 934.734 – € 1.033.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergerweg 25 in Olst?
Voor Boxbergerweg 25 adviseren wij een bod van € 1.021.123 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergerweg 25 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergerweg 25 in Olst bedragen € 5.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergerweg 25 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergerweg 25 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 34.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelhof is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergerweg 25 ligt rond € 1.002.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Boxbergerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelhof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.