Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergerweg 29

8121PR Olst

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.752
+3,6%
[ € 428.342 – € 545.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.863[ € 451.120 – € 498.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.939[ € 473.676 – € 523.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergerweg 29 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.752 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.85512 maanden +3,6%
€ -1.34912 mnd vs. NL -0,3%
Boxbergerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.752 voor Boxbergerweg 29 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergerweg 29 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.752.

Verwachte verkoopprijs Boxbergerweg 29
€ 498.939[ € 473.676 – € 523.536 ]
Verkoper houdt over€ 492.201−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.068+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergerweg 29 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergerweg 29
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 474.863[ € 451.120 – € 498.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergerweg 29 adviseren wij in een bod van € 498.939, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.863 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.939+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.886+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 474.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergerweg 29 in Olst bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 486.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.752
Verwachte verkoopprijs€ 498.939
Verwachte vraagprijs€ 474.863
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtEikelhof→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelhof besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eikelhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eikelhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenbergerweg 10, 8121RA Olst
Schuilenbergerweg 10
1913 · 170 m²
€ 606.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.752 is Boxbergerweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Eikelhof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boxbergerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergerweg 29 in Olst.

Wat is Boxbergerweg 29 in Olst waard?
Boxbergerweg 29 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.752 (bandbreedte € 428.342 – € 545.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 29 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 29 in Olst is in oktober 2026 € 474.863 (bandbreedte € 451.120 – € 498.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergerweg 29 in Olst?
Voor Boxbergerweg 29 adviseren wij een bod van € 498.939 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergerweg 29 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergerweg 29 in Olst bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergerweg 29 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergerweg 29 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelhof is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergerweg 29 ligt rond € 486.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Boxbergerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelhof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.