Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergerweg 45

8121PS Olst

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.567
+2,7%
[ € 736.179 – € 936.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.372[ € 806.060 – € 890.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergerweg 45 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.567 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds mei +0,3%
+€ 21.80312 maanden +2,7%
€ -12.74812 mnd vs. NL -1,6%
Boxbergerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.567 voor Boxbergerweg 45 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergerweg 45 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 836.567.

Verwachte verkoopprijs Boxbergerweg 45
€ 853.372[ € 806.060 – € 890.908 ]
Verkoper houdt over€ 842.735−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.589+€ 19.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.735

Wat is de vraagprijs?

Boxbergerweg 45 in Olst staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Vraagprijs Boxbergerweg 45
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 610.419[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergerweg 45 adviseren wij in een bod van € 853.372, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.567+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.372+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.041+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergerweg 45 in Olst bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 836.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.567
Verwachte verkoopprijs€ 853.372
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtEikelhof→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelhof besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Eikelhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eikelhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenbergerweg 10, 8121RA Olst
Schuilenbergerweg 10
1913 · 170 m²
€ 603.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.567 ligt Boxbergerweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikelhof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boxbergerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergerweg 45 in Olst.

Wat is Boxbergerweg 45 in Olst waard?
Boxbergerweg 45 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.567 (bandbreedte € 736.179 – € 936.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelhof.
Wat is de vraagprijs van Boxbergerweg 45 in Olst?
Boxbergerweg 45 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergerweg 45 in Olst?
Voor Boxbergerweg 45 adviseren wij een bod van € 853.372 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergerweg 45 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergerweg 45 in Olst bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergerweg 45 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergerweg 45 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelhof is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergerweg 45 ligt rond € 836.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Boxbergerweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelhof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.