Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelhofweg 39

8121RB Olst

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.609
+3,6%
[ € 525.016 – € 668.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.689[ € 552.605 – € 610.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.912[ € 580.788 – € 641.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelhofweg 39 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.609 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.65912 maanden +3,6%
€ -1.65412 mnd vs. NL -0,3%
Eikelhofweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.609 voor Eikelhofweg 39 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelhofweg 39 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.609.

Verwachte verkoopprijs Eikelhofweg 39
€ 611.912[ € 580.788 – € 641.922 ]
Verkoper houdt over€ 603.931−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.300+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelhofweg 39 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelhofweg 39
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 581.689[ € 552.605 – € 610.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelhofweg 39 adviseren wij in een bod van € 611.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.689 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.912+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.508+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelhofweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 581.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelhofweg 39 in Olst bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelhofweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.609
Verwachte verkoopprijs€ 611.912
Verwachte vraagprijs€ 581.689
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtEikelhof→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelhof besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eikelhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eikelhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenbergerweg 10, 8121RA Olst
Schuilenbergerweg 10
1913 · 170 m²
€ 606.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikelhofweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikelhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikelhofweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelhofweg 39 in Olst.

Wat is Eikelhofweg 39 in Olst waard?
Eikelhofweg 39 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.609 (bandbreedte € 525.016 – € 668.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelhofweg 39 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Eikelhofweg 39 in Olst is in oktober 2026 € 581.689 (bandbreedte € 552.605 – € 610.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelhofweg 39 in Olst?
Voor Eikelhofweg 39 adviseren wij een bod van € 611.912 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelhofweg 39 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelhofweg 39 in Olst bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelhofweg 39 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelhofweg 39 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelhofweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelhof is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Eikelhofweg 39 ligt rond € 596.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelhofweg 39?
Huishoudens in de buurt van Eikelhofweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelhof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.