Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingshofweg 7a

8121RE Olst

220 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.697
+3,6%
[ € 469.653 – € 597.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.388[ € 494.369 – € 546.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.346[ € 519.582 – € 574.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingshofweg 7a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.697 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.48012 maanden +3,6%
€ -1.48012 mnd vs. NL -0,3%
Dingshofweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.697 voor Dingshofweg 7a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingshofweg 7a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.697.

Verwachte verkoopprijs Dingshofweg 7a
€ 547.346[ € 519.582 – € 574.274 ]
Verkoper houdt over€ 540.075−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.443+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingshofweg 7a in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Dingshofweg 7a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 520.388[ € 494.369 – € 546.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingshofweg 7a adviseren wij in een bod van € 547.346, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.388 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.697+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.346+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingshofweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 520.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingshofweg 7a in Olst bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 533.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingshofweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.697
Verwachte verkoopprijs€ 547.346
Verwachte vraagprijs€ 520.388
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtMiddel→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middel besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (33%)

Wonen in Middel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steunenbergerweg 5, 8121RJ Olst
Steunenbergerweg 5
1911 · 128 m²
€ 831.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.697 is Dingshofweg 7a een van de meer betaalbare woningen in Middel. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dingshofweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingshofweg 7a in Olst.

Wat is Dingshofweg 7a in Olst waard?
Dingshofweg 7a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.697 (bandbreedte € 469.653 – € 597.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingshofweg 7a in Olst?
De verwachte vraagprijs van Dingshofweg 7a in Olst is in oktober 2026 € 520.388 (bandbreedte € 494.369 – € 546.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingshofweg 7a in Olst?
Voor Dingshofweg 7a adviseren wij een bod van € 547.346 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingshofweg 7a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Dingshofweg 7a in Olst bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingshofweg 7a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingshofweg 7a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingshofweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middel is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Dingshofweg 7a ligt rond € 533.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingshofweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Dingshofweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.