Woningwaarde Kleistraat 6

8121RG Olst

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.728

+3,6%

[ € 763.601 – € 971.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 851.820[ € 809.229 – € 894.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.933[ € 839.170 – € 927.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleistraat 6 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.728 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.04712 maanden +3,6%+3,6%

€ -2.40612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Kleistraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.728 voor Kleistraat 6 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleistraat 6 in Olst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 867.728.

Verwachte verkoopprijs Kleistraat 6

€ 883.933[ € 839.170 – € 927.504 ]

Verkoper houdt over€ 872.960−€ 10.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.762+€ 19.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.933

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleistraat 6 in Olst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 851.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Kleistraat 6

Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.

€ 851.820[ € 809.229 – € 894.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost

€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleistraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.933, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 851.820 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.728+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.933+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 928.130+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleistraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 851.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleistraat 6 in Olst bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 867.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243

OZB€ 81

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.132 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.728

Verwachte verkoopprijs€ 883.933

Verwachte vraagprijs€ 851.820

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→

PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (20%)

C (24%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleistraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.728 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleistraat 6 in Olst.

Wat is Kleistraat 6 in Olst waard?

Kleistraat 6 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.728 (bandbreedte € 763.601 – € 971.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleistraat 6 in Olst?

De verwachte vraagprijs van Kleistraat 6 in Olst is in oktober 2026 € 851.820 (bandbreedte € 809.229 – € 894.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleistraat 6 in Olst?

Voor Kleistraat 6 adviseren wij een bod van € 883.933 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleistraat 6 in Olst?

De geschatte bruto maandlasten van Kleistraat 6 in Olst bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleistraat 6 in Olst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleistraat 6 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 30.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleistraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kleistraat 6 ligt rond € 867.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleistraat 6?

Huishoudens in de buurt van Kleistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.