Huiswaardemeter

Woningwaarde Steunenbergerweg 12

8121RJ Olst

186 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.789
+3,6%
[ € 795.334 – € 1.012.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.769[ € 844.331 – € 933.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.063[ € 873.038 – € 964.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Steunenbergerweg 12 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.789 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,3%
+€ 31.29512 maanden +3,6%
€ -2.50612 mnd vs. NL -0,3%
Steunenbergerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.789 voor Steunenbergerweg 12 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steunenbergerweg 12 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.063. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.789.

Verwachte verkoopprijs Steunenbergerweg 12
€ 919.063[ € 873.038 – € 964.936 ]
Verkoper houdt over€ 907.703−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.594+€ 20.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steunenbergerweg 12 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Steunenbergerweg 12
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 888.769[ € 844.331 – € 933.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steunenbergerweg 12 adviseren wij in een bod van € 919.063, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 888.769 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.789+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.063+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.016+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steunenbergerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 888.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steunenbergerweg 12 in Olst bedragen € 4.591 per maand bij een woningwaarde van € 903.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 84
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steunenbergerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.789
Verwachte verkoopprijs€ 919.063
Verwachte vraagprijs€ 888.769
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtEikelhof→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikelhof besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eikelhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eikelhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenbergerweg 10, 8121RA Olst
Schuilenbergerweg 10
1913 · 170 m²
€ 606.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steunenbergerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.789 duidelijk in het hogere segment van Eikelhof. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steunenbergerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steunenbergerweg 12 in Olst.

Wat is Steunenbergerweg 12 in Olst waard?
Steunenbergerweg 12 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.789 (bandbreedte € 795.334 – € 1.012.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steunenbergerweg 12 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Steunenbergerweg 12 in Olst is in oktober 2026 € 888.769 (bandbreedte € 844.331 – € 933.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Steunenbergerweg 12 in Olst?
Voor Steunenbergerweg 12 adviseren wij een bod van € 919.063 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steunenbergerweg 12 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Steunenbergerweg 12 in Olst bedragen € 4.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steunenbergerweg 12 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steunenbergerweg 12 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 31.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steunenbergerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikelhof is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Steunenbergerweg 12 ligt rond € 903.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steunenbergerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Steunenbergerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikelhof heeft 22% van de woningen zonnepanelen.