Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerweg 17

8121RK Olst

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.153
+3,6%
[ € 604.695 – € 769.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.151[ € 639.493 – € 706.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.446[ € 666.352 – € 736.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerweg 17 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.153 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,3%
+€ 23.79412 maanden +3,6%
€ -1.90512 mnd vs. NL -0,3%
Oude Deventerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.153 voor Oude Deventerweg 17 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerweg 17 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.446. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.153.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerweg 17
€ 701.446[ € 666.352 – € 736.495 ]
Verkoper houdt over€ 692.480−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.625+€ 16.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerweg 17 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerweg 17
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 673.151[ € 639.493 – € 706.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerweg 17 adviseren wij in een bod van € 701.446, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.151 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.446+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.518+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 673.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerweg 17 in Olst bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 687.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.153
Verwachte verkoopprijs€ 701.446
Verwachte vraagprijs€ 673.151
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtMiddel→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middel besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (33%)

Wonen in Middel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steunenbergerweg 5, 8121RJ Olst
Steunenbergerweg 5
1911 · 128 m²
€ 831.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.153 zit Oude Deventerweg 17 in het middensegment van Middel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerweg 17 in Olst.

Wat is Oude Deventerweg 17 in Olst waard?
Oude Deventerweg 17 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.153 (bandbreedte € 604.695 – € 769.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 17 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 17 in Olst is in oktober 2026 € 673.151 (bandbreedte € 639.493 – € 706.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerweg 17 in Olst?
Voor Oude Deventerweg 17 adviseren wij een bod van € 701.446 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerweg 17 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerweg 17 in Olst bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerweg 17 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerweg 17 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middel is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerweg 17 ligt rond € 687.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.