Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerweg 18a

8121RL Olst

328 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.465
+3,6%
[ € 647.209 – € 823.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.373[ € 684.354 – € 756.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.873[ € 713.097 – € 788.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerweg 18a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.465 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,3%
+€ 25.46712 maanden +3,6%
€ -2.03912 mnd vs. NL -0,3%
Oude Deventerweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.465 voor Oude Deventerweg 18a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerweg 18a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.465.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerweg 18a
€ 750.873[ € 713.097 – € 788.160 ]
Verkoper houdt over€ 741.363−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.040+€ 17.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerweg 18a in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerweg 18a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 720.373[ € 684.354 – € 756.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerweg 18a adviseren wij in een bod van € 750.873, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.373 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.873+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.417+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 720.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerweg 18a in Olst bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 735.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.465
Verwachte verkoopprijs€ 750.873
Verwachte vraagprijs€ 720.373
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtMiddel→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middel besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (33%)

Wonen in Middel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steunenbergerweg 5, 8121RJ Olst
Steunenbergerweg 5
1911 · 128 m²
€ 831.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.465 ligt Oude Deventerweg 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Middel. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerweg 18a in Olst.

Wat is Oude Deventerweg 18a in Olst waard?
Oude Deventerweg 18a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.465 (bandbreedte € 647.209 – € 823.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 18a in Olst?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 18a in Olst is in oktober 2026 € 720.373 (bandbreedte € 684.354 – € 756.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerweg 18a in Olst?
Voor Oude Deventerweg 18a adviseren wij een bod van € 750.873 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerweg 18a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerweg 18a in Olst bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerweg 18a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerweg 18a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middel is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerweg 18a ligt rond € 735.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.