Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstweg 37a

8121RX Olst

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.092
+3,6%
[ € 365.281 – € 464.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.770[ € 384.532 – € 425.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.677[ € 404.143 – € 446.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstweg 37a in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.092 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.37312 maanden +3,6%
€ -1.15112 mnd vs. NL -0,3%
Holstweg 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.092 voor Holstweg 37a in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstweg 37a in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.092.

Verwachte verkoopprijs Holstweg 37a
€ 425.677[ € 404.143 – € 446.684 ]
Verkoper houdt over€ 419.745−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.341+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstweg 37a in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Holstweg 37a
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 404.770[ € 384.532 – € 425.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstweg 37a adviseren wij in een bod van € 425.677, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.770 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.092+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.677+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.961+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstweg 37a zal in bij een vraagprijs van € 404.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstweg 37a in Olst bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 415.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstweg 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.092
Verwachte verkoopprijs€ 425.677
Verwachte vraagprijs€ 404.770
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Nul→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Nul besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Den Nul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Den Nul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.092 is Holstweg 37a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Den Nul. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holstweg 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstweg 37a in Olst.

Wat is Holstweg 37a in Olst waard?
Holstweg 37a in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.092 (bandbreedte € 365.281 – € 464.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Nul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstweg 37a in Olst?
De verwachte vraagprijs van Holstweg 37a in Olst is in oktober 2026 € 404.770 (bandbreedte € 384.532 – € 425.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstweg 37a in Olst?
Voor Holstweg 37a adviseren wij een bod van € 425.677 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstweg 37a in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Holstweg 37a in Olst bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstweg 37a in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstweg 37a in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstweg 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Nul is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Holstweg 37a ligt rond € 415.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstweg 37a?
Huishoudens in de buurt van Holstweg 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Den Nul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.