Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Stegestraat 9

8121XB Olst

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.061
+3,6%
[ € 303.654 – € 386.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.569[ € 318.791 – € 352.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.822[ € 336.962 – € 372.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Stegestraat 9 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.061 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.94812 maanden +3,6%
€ -95712 mnd vs. NL -0,3%
Ter Stegestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.061 voor Ter Stegestraat 9 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Stegestraat 9 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.061.

Verwachte verkoopprijs Ter Stegestraat 9
€ 354.822[ € 336.962 – € 372.431 ]
Verkoper houdt over€ 349.669−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.068+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Stegestraat 9 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Stegestraat 9
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 335.569[ € 318.791 – € 352.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Stegestraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.822, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.569 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.822+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.563+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Stegestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Stegestraat 9 in Olst bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Stegestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.061
Verwachte verkoopprijs€ 354.822
Verwachte vraagprijs€ 335.569
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Stegestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Stegestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Stegestraat 9 in Olst.

Wat is Ter Stegestraat 9 in Olst waard?
Ter Stegestraat 9 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.061 (bandbreedte € 303.654 – € 386.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Stegestraat 9 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Ter Stegestraat 9 in Olst is in oktober 2026 € 335.569 (bandbreedte € 318.791 – € 352.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Stegestraat 9 in Olst?
Voor Ter Stegestraat 9 adviseren wij een bod van € 354.822 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Stegestraat 9 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Stegestraat 9 in Olst bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Stegestraat 9 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Stegestraat 9 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Stegestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ter Stegestraat 9 ligt rond € 345.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Stegestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ter Stegestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.