Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Stegestraat 18

8121XC Olst

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.346
+3,6%
[ € 313.584 – € 399.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.400[ € 329.080 – € 363.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.578[ € 347.838 – € 384.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Stegestraat 18 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.346 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.33912 maanden +3,6%
€ -98812 mnd vs. NL -0,3%
Ter Stegestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.346 voor Ter Stegestraat 18 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Stegestraat 18 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.346.

Verwachte verkoopprijs Ter Stegestraat 18
€ 366.578[ € 347.838 – € 384.452 ]
Verkoper houdt over€ 361.296−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.060+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Stegestraat 18 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Stegestraat 18
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 346.400[ € 329.080 – € 363.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Stegestraat 18 adviseren wij in een bod van € 366.578, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.400 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.907+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Stegestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 346.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Stegestraat 18 in Olst bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Stegestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.346
Verwachte verkoopprijs€ 366.578
Verwachte vraagprijs€ 346.400
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Stegestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Stegestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Stegestraat 18 in Olst.

Wat is Ter Stegestraat 18 in Olst waard?
Ter Stegestraat 18 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.346 (bandbreedte € 313.584 – € 399.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Stegestraat 18 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Ter Stegestraat 18 in Olst is in oktober 2026 € 346.400 (bandbreedte € 329.080 – € 363.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Stegestraat 18 in Olst?
Voor Ter Stegestraat 18 adviseren wij een bod van € 366.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Stegestraat 18 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Stegestraat 18 in Olst bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Stegestraat 18 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Stegestraat 18 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Stegestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ter Stegestraat 18 ligt rond € 356.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Stegestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ter Stegestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.