Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 30

8121XG Olst

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.000
+2,7%
[ € 325.600 – € 414.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.903[ € 360.810 – € 398.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 30 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.000 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,3%
+€ 9.64312 maanden +2,7%
€ -5.63812 mnd vs. NL -1,6%
Enkweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.000 voor Enkweg 30 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 30 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.000.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 30
€ 379.903[ € 360.810 – € 398.790 ]
Verkoper houdt over€ 374.474−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.651+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.474

Wat is de vraagprijs?

Enkweg 30 in Olst staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Vraagprijs Enkweg 30
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 387.200[ € 349.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 30 adviseren wij in een bod van € 379.903, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.000+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.903+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.898+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 30 in Olst bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 370.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.000
Verwachte verkoopprijs€ 379.903
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 359.148
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 399.900
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 265.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 30 in Olst.

Wat is Enkweg 30 in Olst waard?
Enkweg 30 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.000 (bandbreedte € 325.600 – € 414.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Enkweg 30 in Olst?
Enkweg 30 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 30 in Olst?
Voor Enkweg 30 adviseren wij een bod van € 379.903 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 30 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 30 in Olst bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 30 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 30 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 30 ligt rond € 370.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 30?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.