Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 13

8121XJ Olst

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.480
+3,6%
[ € 280.262 – € 356.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.689[ € 294.205 – € 325.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.521[ € 310.975 – € 343.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 13 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.480 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,3%
+€ 11.02812 maanden +3,6%
€ -88312 mnd vs. NL -0,3%
Roggestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.480 voor Roggestraat 13 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 13 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.480.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 13
€ 327.521[ € 310.975 – € 343.708 ]
Verkoper houdt over€ 322.668−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.221+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 13 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 13
Onder gem. in buurt Olst Centrum-OostBoven gem.
€ 309.689[ € 294.205 – € 325.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-Oost
€ 481.450[ € 325.000 – € 685.700 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 13 adviseren wij in een bod van € 327.521, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.689 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.480+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.521+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.897+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 13 in Olst bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 318.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.480
Verwachte verkoopprijs€ 327.521
Verwachte vraagprijs€ 309.689
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-Oost→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-Oost

Olst Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Straatbeeld van Rozenhof 6, 8121BP Olst
Rozenhof 6
1964 · 113 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.480 is Roggestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 13 in Olst.

Wat is Roggestraat 13 in Olst waard?
Roggestraat 13 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.480 (bandbreedte € 280.262 – € 356.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 13 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 13 in Olst is in oktober 2026 € 309.689 (bandbreedte € 294.205 – € 325.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 13 in Olst?
Voor Roggestraat 13 adviseren wij een bod van € 327.521 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 13 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 13 in Olst bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 13 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 13 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 13 ligt rond € 318.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.